开盘直击：折后1.8-2.2万/平！送车位！狮山前任地王加推了
抢跑金九银十，狮山前任地王加推了。
本周六，首创禧瑞园著在千灯湖酒店开盘，推售16/19/20栋住宅，总货量204套，部分户型可望博爱湖，折后售价约1.8-2.2万/平。
（折扣构成：99*98*98*98*98*99折）
早上8:50分，功夫君赶到开盘现场，已有不少市民开始排队入场。
| 开盘现场
据了解，本次加推前期认筹量约200个，现场成交可0元购车位。经现场确认，是产权车位无误。
由于签到时间较早，场内每个座位都布置了早餐，包括1袋面包和矿泉水。
| 开盘现场
功夫君现场采访了几位购房者：
一位住罗村金丽花园的阿姨表示，现在住的房子楼龄20年了，又没有电梯，现在想换一套新房，看中楼盘周边有湖和小区楼层不高，因为预算不多，打算入手85平小户型。
李先生在狮山工作，但由于需要经常出差，所以对交通要求比较高。这里距离轻轨站和佛山西站都不远，综合环境等各项因素，考虑要一套四房。
| 项目位置图
10:15分，现场正式启动电子抽签，每轮抽取5个号码进场选房。
一对年轻夫妻看中129平双阳台四房，心水楼层是10-11楼，他们表示，如果选不到可能会退而求其次选低楼层一点，但不会选低于6楼。
佛山市房产信息网显示，本次推售的16/19/20栋，已于8月21日获批预售许可证。
受望湖等因素影响，整体开售价格20座＞19座＞16座。
| 本次推售16/19/20座
16座为两梯五户，近兴业路，建面为86-129平三至四房。
其中：05户型最高，均价为20706元/平；02户型最低，均价18790元/平。
| 16座户型
19座/20座为两梯六户，近幼儿园，东南向可望博爱湖，建面为87-126平三至四房。
19座03单元最高，均价20185元/平；02单元最低，均价19619元/平。
20座05/06单元最高，均价约21500元/平；03单元最低19549元/平起。
通过户型图可知，最大区别在于20座的06单元，设计了正东向阳台，能更好的满足望湖需求。
| 20座户型
开盘前，现场有一位女士对销售说，我看中20座06户型。销售打趣道：正常情况是选不到的。
| 开盘现场
2019年1月，首创以总价146961万+1.3万㎡配建住宅竞得博爱湖边商住地，再扣除5170㎡配建面积，成交楼面价约11216元/㎡。
| 楼盘 | 拿地时间 | 楼面价 （元/㎡） |
|---|---|---|
| 时代领峰 | 2017.01.16 | 9869 |
| 雅居乐新地 | 2018.02.08 | 9850 |
| 首创禧悦台 | 2018.07.20 | 10244 |
| 首创禧瑞园著 | 2019.01.21 | 11216 |
| 弘阳博爱湖一號 | 2019.02.25 | 10430 |
| 奥园弘阳项目 | 2020.04.03 | 10455 |
| 越秀孝德湖项目 | 2020.08.24 | 12250 |
项目去年年底首开，7栋当天就售完，产品是85-148㎡三四房，彼时售价为1.7-1.75万/㎡。
| 项目146平样板间
据了解，本次加推之前，项目6/7/8栋已售罄，11栋还剩部分尾货，3/4/5栋还有少量大面积单位尚未推出。
| 项目销售中心
【规划】南海之眼调规！地铁口清晰可见
【新盘】星星凯旋重回战场！卖明火公寓